Mentre le associazioni e le federazioni di edilizia residenziale si impegnano a migliorare l’efficienza energetica, ridurre le emissioni di carbonio e migliorare la qualità dell’aria interna (IAQ) per i residenti, i sistemi di ventilazione meccanica con recupero di calore (MVHR) stanno diventando una parte sempre più importante della progettazione degli edifici residenziali e delle strategie di ristrutturazione.
Tuttavia, una corretta implementazione non si limita alla semplice scelta di un sistema. Le organizzazioni immobiliari devono valutare una serie di aspetti, tra cui le prestazioni del sistema, l’esperienza dei residenti, le responsabilità di manutenzione, la conformità normativa, i costi operativi e l’affidabilità a lungo termine.
Questa sezione delle domande frequenti (FAQ) risponde ad alcune delle domande più comuni relative ai sistemi MVHR negli alloggi residenziali. È stata concepita per aiutare le associazioni edilizie, i gestori patrimoniali, i team di sviluppo e gli operatori tecnici a comprendere meglio come funziona l’MVHR, cosa considerare durante la definizione delle specifiche e l’approvvigionamento, e perché i dati sulle prestazioni dei prodotti verificati in modo indipendente rivestono un ruolo importante nel raggiungimento di risultati affidabili per tutta la durata di vita di un edificio.
MVHR è l’acronimo di Ventilazione Meccanica con Recupero di Calore. Estrae continuamente l’aria viziata e umida dalle zone umide (cucine, bagni, servizi igienici e locali di servizio) fornendo al contempo aria fresca filtrata agli spazi abitativi. Il sistema recupera il calore dall’aria in uscita per favorire l’efficienza energetica.
Le organizzazioni immobiliari scelgono solitamente l’MVHR per migliorare la qualità dell’aria interna, ridurre la condensa e il rischio di muffa e favorire l’efficienza energetica sia nelle nuove costruzioni che negli immobili ristrutturati. È particolarmente indicato laddove il comfort, la prevenzione dell’umidità e la prevedibilità dei costi di gestione siano fattori importanti su larga scala.
L’MVHR funziona al meglio nelle abitazioni sufficientemente ermetiche da consentire il corretto funzionamento della ventilazione meccanica bilanciata. È particolarmente adatto alle abitazioni di nuova costruzione e alle ristrutturazioni profonde in cui gli interventi di riqualificazione hanno migliorato l’ermeticità dell’edificio.
Sì, a condizione che il sistema sia progettato, installato, messo in funzione e sottoposto a manutenzione in modo corretto. L’MVHR aiuta a rimuovere l’umidità alla fonte, a controllarne il livello e può rientrare in una strategia più ampia volta a soddisfare gli obblighi dei proprietari in materia di rischio di umidità e muffa.
Un sistema ben progettato dovrebbe funzionare silenziosamente in sottofondo senza disturbare i residenti. Il rumore dipende solitamente dal corretto dimensionamento, dalla progettazione dei condotti, dall’installazione, dalla messa in funzione e dalla manutenzione, piuttosto che dal concetto stesso di MVHR.
La manutenzione ordinaria è solitamente semplice e comprende in genere la sostituzione dei filtri, ispezioni periodiche e la pulizia occasionale dei componenti e dei condotti. Gli enti di gestione immobiliare che prendono in considerazione l’MVHR (o qualsiasi sistema di ventilazione residenziale) trarranno vantaggio da prodotti il cui regime di manutenzione sia semplice, ripetibile e adatto alla gestione del proprio parco immobiliare.
Chiedere se la proposta includa la progettazione dell’intero sistema, il tracciato dei condotti, i calcoli delle perdite di carico e la messa in servizio in loco. Questi passaggi sono fondamentali perché anche un buon prodotto può non funzionare al meglio se l’installazione è eseguita in modo inadeguato.
I costi di esercizio dipendono dall’efficienza del ventilatore, dalle perdite di carico del sistema, dai sistemi di controllo e dall’utilizzo da parte degli occupanti. Gli acquirenti dovrebbero confrontare il costo del ciclo di vita, non solo il prezzo di acquisto, poiché l’energia e la manutenzione incidono sul costo totale di proprietà.
Ci si dovrebbe aspettare dati tecnici e prestazionali del prodotto, linee guida per la messa in servizio e la manutenzione, nonché dettagli sulla garanzia. Le associazioni edilizie dovrebbero inoltre chiedere al fornitore prove che le dichiarazioni sulle prestazioni siano supportate da dati di test indipendenti e che la catena di fornitura sia in grado di garantire il funzionamento a lungo termine.
Se i dati del produttore sono imprecisi, ciò può comportare un rendimento insufficiente dei sistemi MVHR. La qualità dell’aria interna (IAQ) potrebbe essere compromessa, il consumo energetico potrebbe aumentare e gli edifici potrebbero non essere più conformi a normative quali la Direttiva UE sui prodotti connessi all’energia (ErP). È quindi fondamentale che i dati sulle prestazioni siano accurati e affidabili: la verifica da parte di terzi indipendenti lo garantisce.
Uno dei modi più rapidi è cercare prodotti certificati. Gli organismi di certificazione dei prodotti, come Eurovent Certification, forniscono una verifica imparziale da parte di terzi che attesti che i sistemi MVHR funzionano come dichiarato, attraverso prove di laboratorio indipendenti, audit in fabbrica, analisi dei dati e un rigoroso processo di sorveglianza per garantire la conformità continua.
Il programma Eurovent Certified Performance per le unità di trattamento aria residenziali valuta i prodotti in base alla norma EN 13141-7+A1:2025, riconosciuta a livello mondiale, verificandone le caratteristiche chiave, tra cui le prestazioni del flusso d’aria, la classe di tenuta, l’efficienza energetica, i livelli di rumorosità, il consumo elettrico e le prestazioni nei climi freddi.
La certificazione aiuta i team addetti agli appalti a confrontare i prodotti su una base omogenea e riduce il rischio che sistemi con prestazioni insufficienti entrino a far parte del parco immobiliare. Inoltre, supporta la governance interna, la conformità normativa, l’approvazione delle specifiche e la responsabilità post-installazione.
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