Da Wohnungsbaugesellschaften und -verbände daran arbeiten, die Energieeffizienz zu verbessern, CO₂-Emissionen zu reduzieren und die Raumluftqualität (IAQ) für die Bewohner zu steigern, spielen mechanische Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (MVHR) eine immer wichtigere Rolle bei der Planung und Sanierung von Wohngebäuden.
Eine erfolgreiche Umsetzung hängt jedoch von mehr als nur der Auswahl eines Systems ab. Wohnungsbaugesellschaften müssen eine Reihe von Aspekten berücksichtigen, darunter die Systemleistung, die Bewohnererfahrung, Wartungsverantwortlichkeiten, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Betriebskosten und die langfristige Zuverlässigkeit.
Diese FAQ behandelt einige der häufigsten Fragen zu MVHR-Systemen im Wohnungsbau. Sie soll Wohnungsbaugesellschaften, Immobilienverwaltern, Entwicklungsteams und technischen Akteuren helfen, besser zu verstehen, wie MVHR funktioniert, was bei der Spezifikation und Beschaffung zu beachten ist und warum unabhängig verifizierte Produktleistungsdaten eine wichtige Rolle spielen, um über die gesamte Lebensdauer eines Gebäudes hinweg zuverlässige Ergebnisse zu erzielen.
MVHR steht für „Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung“. Es entzieht kontinuierlich verbrauchte, feuchte Luft aus Nassräumen (Küchen, Badezimmern, Toiletten und Hauswirtschaftsräumen) und versorgt gleichzeitig die Wohnräume mit gefilterter Frischluft. Das System gewinnt Wärme aus der Abluft zurück, um die Energieeffizienz zu steigern.
Wohnungsbaugesellschaften entscheiden sich in der Regel für MVHR, um die Raumluftqualität zu verbessern, Kondenswasserbildung und Schimmelrisiko zu verringern sowie die Energieeffizienz sowohl in Neubauten als auch in sanierten Bestandsgebäuden zu fördern. Dies ist besonders dann relevant, wenn Komfort, Feuchtigkeitsschutz und vorhersehbare Betriebskosten in großem Maßstab eine Rolle spielen.
MVHR funktioniert am besten in Wohnungen, die luftdicht genug sind, damit eine ausgewogene mechanische Lüftung ordnungsgemäß funktioniert. Es eignet sich besonders für Neubauten und umfassende Sanierungen, bei denen bauliche Maßnahmen die Luftdichtheit verbessert haben.
Ja, vorausgesetzt, das System ist korrekt ausgelegt, installiert, in Betrieb genommen und gewartet. MVHR hilft dabei, Feuchtigkeit an der Quelle zu beseitigen, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren und kann Teil einer umfassenderen Strategie sein, um die Verpflichtungen von Vermietern hinsichtlich Feuchtigkeits- und Schimmelrisiken zu erfüllen.
Ein gut konzipiertes System sollte leise im Hintergrund laufen und die Bewohner nicht stören. Die Geräuschentwicklung hängt in der Regel eher von der richtigen Dimensionierung, der Auslegung der Luftkanäle, der Installation, der Inbetriebnahme und der Wartung ab als vom MVHR-Konzept selbst.
Die routinemäßige Wartung ist in der Regel unkompliziert und umfasst typischerweise Filterwechsel, regelmäßige Inspektionen sowie die gelegentliche Reinigung von Komponenten und Luftkanälen. Wohnungsbaugesellschaften, die den Einsatz von MVHR (oder eines anderen Wohnraumlüftungssystems) in Betracht ziehen, profitieren von Produkten, deren Wartungskonzept einfach, wiederholbar und für das Bestandsmanagement geeignet ist.
Fragen Sie, ob der Vorschlag die Auslegung des gesamten Systems, die Verlegung der Luftkanäle, Druckverlustberechnungen und die Inbetriebnahme vor Ort umfasst. Diese Schritte sind wichtig, da selbst ein gutes Produkt hinter den Erwartungen zurückbleiben kann, wenn die Installation mangelhaft ausgeführt wird.
Die Betriebskosten hängen von der Effizienz des Ventilators, dem Druckverlust des Systems, der Steuerung und der Nutzung durch die Bewohner ab. Käufer sollten die Lebenszykluskosten vergleichen und nicht nur den Kaufpreis, da Energie- und Wartungskosten die Gesamtbetriebskosten beeinflussen.
Erwarten Sie technische Daten und Leistungsangaben zum Produkt, Anleitungen zur Inbetriebnahme und Wartung sowie Angaben zur Garantie. Wohnungsbaugesellschaften sollten den Lieferanten außerdem um Nachweise bitten, dass Leistungsangaben durch unabhängige Testdaten gestützt werden und dass die Lieferkette einen langfristigen Betrieb gewährleisten kann.
Sind die Herstellerangaben ungenau, kann dies zu leistungsschwachen MVHR-Systemen führen. Die Raumluftqualität (IAQ) kann beeinträchtigt werden, der Energieverbrauch kann steigen und Gebäude können gegen Vorschriften wie die EU-Richtlinie über energieverbrauchsrelevante Produkte (ErP) verstoßen. Daher ist es unerlässlich, dass die Leistungsdaten genau und zuverlässig sind – eine unabhängige Überprüfung durch Dritte stellt dies sicher.
Einer der schnellsten Wege ist die Suche nach zertifizierten Produkten. Produktzertifizierungsstellen wie Eurovent Certification bieten eine unparteiische Überprüfung durch Dritte, die sicherstellt, dass MVHR-Systeme die angegebenen Leistungen erbringen. Dies geschieht durch unabhängige Labortests, Werksaudits, Datenanalysen und einen strengen Überwachungsprozess, um die fortwährende Konformität zu gewährleisten.
Das „Eurovent Certified Performance“-Programm für Lüftungsgeräte für Wohngebäude vergleicht Produkte anhand der weltweit anerkannten Norm EN 13141-7+A1:2025 und überprüft dabei wesentliche Merkmale wie Luftdurchsatz, Leckageklasse, Energieeffizienz, Schallpegel, Stromverbrauch und Leistung in kalten Klimazonen.
Eine Zertifizierung hilft Beschaffungsteams dabei, Produkte auf einer vergleichbaren Basis zu bewerten, und verringert das Risiko, dass Systeme mit unzureichender Leistung in den Wohnungsbestand gelangen. Sie unterstützt zudem die interne Unternehmensführung, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, die Freigabe von Spezifikationen und die Rechenschaftspflicht nach der Installation.
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