Alors que les associations et fédérations de logement s'efforcent d'améliorer l'efficacité énergétique, de réduire les émissions de carbone et d'améliorer la qualité de l'air intérieur (QAI) pour les résidents, les systèmes de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VMC-CR) occupent une place de plus en plus importante dans la conception des bâtiments résidentiels et les stratégies de rénovation.
Cependant, la réussite de leur mise en œuvre ne se résume pas au simple choix d’un système. Les organismes de logement doivent prendre en compte toute une série de facteurs, notamment les performances du système, l’expérience des résidents, les responsabilités en matière d’entretien, la conformité réglementaire, les coûts d’exploitation et la fiabilité à long terme.
Cette FAQ répond à certaines des questions les plus courantes concernant les systèmes MVHR dans les logements résidentiels. Elle est conçue pour aider les associations de logement, les gestionnaires d’actifs, les équipes de développement et les acteurs techniques à mieux comprendre le fonctionnement du MVHR, les éléments à prendre en compte lors de la définition des spécifications et de l’approvisionnement, et pourquoi les données de performance des produits vérifiées de manière indépendante jouent un rôle important pour obtenir des résultats fiables tout au long de la durée de vie d’un bâtiment.
MVHR signifie « ventilation mécanique avec récupération de chaleur ». Il extrait en continu l’air vicié et humide des pièces humides (cuisines, salles de bains, toilettes et buanderies) tout en apportant de l’air frais filtré dans les pièces à vivre. Le système récupère la chaleur de l’air évacué afin d’améliorer l’efficacité énergétique.
Les organismes de logement optent généralement pour le système MVHR afin d’améliorer la qualité de l’air intérieur, de réduire la condensation et le risque de moisissure, et de favoriser l’efficacité énergétique tant dans les logements neufs que dans les logements rénovés. Ce système est particulièrement pertinent lorsque le confort, la prévention de l’humidité et la prévisibilité des coûts d’exploitation sont des enjeux importants à grande échelle.
Le système MVHR fonctionne mieux dans les logements suffisamment étanches à l’air pour permettre un bon fonctionnement de la ventilation mécanique équilibrée. Il est particulièrement adapté aux logements neufs et aux rénovations en profondeur où les améliorations apportées à l’enveloppe du bâtiment ont renforcé l’étanchéité à l’air.
Oui, à condition que le système soit correctement conçu, installé, mis en service et entretenu. Le système MVHR aide à éliminer l’humidité à la source, à contrôler le taux d’humidité et peut s’inscrire dans une stratégie plus large visant à respecter les obligations des propriétaires en matière de risques liés à l’humidité et aux moisissures.
Un système bien conçu devrait fonctionner silencieusement en arrière-plan sans déranger les occupants. Le niveau sonore dépend généralement du dimensionnement correct, de la conception des conduits, de l’installation, de la mise en service et de l’entretien, plutôt que du concept même du système MVHR.
L’entretien courant est généralement simple et comprend généralement le remplacement des filtres, une inspection périodique et le nettoyage occasionnel des composants et des conduits. Les organismes de logement qui envisagent l’installation d’un système MVHR (ou de tout autre système de ventilation résidentiel) auront tout intérêt à opter pour des produits dont le programme d’entretien est simple, reproductible et adapté à la gestion de leur parc immobilier.
Demandez si la proposition inclut la conception de l’ensemble du système, le tracé des conduits, les calculs de perte de charge et la mise en service sur site. Ces étapes sont cruciales, car même un bon produit peut présenter des performances insuffisantes si l’installation est mal réalisée.
Les coûts d’exploitation dépendent du rendement des ventilateurs, de la perte de charge du système, des commandes et de l’utilisation par les occupants. Les acheteurs doivent comparer le coût du cycle de vie, et pas seulement le prix d’achat, car l’énergie et l’entretien influent sur le coût total de possession.
Attendez-vous à recevoir des données techniques et de performance du produit, des consignes de mise en service et d’entretien, ainsi que les détails de la garantie. Les associations de logement doivent également demander au fournisseur de prouver que les allégations de performance s’appuient sur des données d’essais indépendants et que la chaîne d’approvisionnement est en mesure d’assurer un fonctionnement à long terme.
Si les données du fabricant sont inexactes, cela peut entraîner des performances insuffisantes des systèmes MVHR. La qualité de l’air intérieur (QAI) peut être compromise, la consommation d’énergie peut augmenter et les bâtiments peuvent se retrouver en situation de non-conformité avec des réglementations telles que la directive européenne relative aux produits liés à l’énergie (ErP). Il est donc impératif que les données de performance soient précises et fiables – une vérification indépendante par un tiers garantit cela.
L’un des moyens les plus rapides consiste à rechercher des produits certifiés. Les organismes de certification de produits, tels qu’Eurovent Certification, fournissent une vérification impartiale par un tiers garantissant que les systèmes MVHR fonctionnent conformément aux déclarations, grâce à des essais en laboratoire indépendants, des audits d’usine, l’analyse des données et un processus de surveillance strict visant à assurer une conformité continue.
Le programme « Eurovent Certified Performance » pour les centrales de traitement d’air résidentielles évalue les produits par rapport à la norme EN 13141-7+A1:2025, reconnue à l’échelle mondiale, en vérifiant des caractéristiques clés telles que les performances de débit d’air, la classe d’étanchéité, l’efficacité énergétique, les niveaux sonores, la consommation électrique et les performances dans les climats froids.
La certification aide les équipes chargées des achats à comparer des produits à caractéristiques équivalentes et réduit le risque de voir des systèmes peu performants intégrer le parc immobilier. Elle facilite également la gouvernance interne, la conformité réglementaire, la validation des cahiers des charges et la responsabilité après installation.
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