Come pulire un'unità di trattamento dell'aria

Sintesi

Le unità di trattamento aria (AHU) devono essere pulite e sottoposte a manutenzione tramite ispezioni e interventi programmati e basati sul rischio, al fine di salvaguardare la qualità dell'aria interna, il flusso d'aria, l'efficienza energetica e l'affidabilità dell'impianto. Le operazioni principali comprendono il controllo e la sostituzione dei filtri secondo le indicazioni del produttore e i valori di caduta di pressione, la pulizia delle prese d'aria esterne, l'ispezione dei condotti e delle superfici interne, la pulizia delle serpentine, delle vaschette di scarico e delle superfici accessibili, nonché la verifica del corretto funzionamento dell'unità dopo il riavvio.

I metodi di pulizia devono essere scelti in base al tipo di unità di trattamento aria, al tipo di contaminazione e ai materiali dei componenti; la pulizia a umido deve essere utilizzata solo laddove il drenaggio e la protezione dei componenti lo consentano. Per le applicazioni europee, la norma EN 15780:2025 fornisce criteri di pulizia e procedure per la valutazione e il mantenimento della pulizia dei sistemi di ventilazione. I lavori che coinvolgono componenti interni, parti elettriche, condutture, contaminazione microbica o sostanze chimiche devono essere eseguiti da personale qualificato e competente.

Perché è necessario pulire le unità di trattamento aria (AHU)?

Con il passare del tempo e l’uso, un’unità di trattamento aria (AHU) può accumulare polvere, detriti e altri contaminanti che possono ostruire i filtri, limitare il flusso d’aria, compromettere il funzionamento di ventilatori e serpentine e ridurre le prestazioni complessive dell’impianto. Per garantire una buona qualità dell’aria interna, l’efficienza energetica e un funzionamento igienico, le unità di trattamento aria (AHU) devono essere ispezionate, pulite e sottoposte a manutenzione secondo un programma prestabilito, con una frequenza adeguata all’edificio, alle condizioni operative e al livello di contaminazione.

Se un'unità di trattamento aria non viene pulita e sottoposta a manutenzione regolarmente, la qualità dell'aria interna rischia di peggiorare. Una pulizia regolare consentirà inoltre di:

• Garantire che l'unità funzioni a piena capacità.
• Prolungare la vita utile dell'unità
• Migliorare l'efficienza
• Assicurare che la qualità dell'aria sia mantenuta a livelli ottimali.

Quali parti dell'unità di trattamento aria (AHU) devono essere pulite?

Le unità di trattamento aria (AHU) differiscono in modo significativo per dimensioni, configurazione, applicazione e livello di contaminazione, pertanto non esiste una durata universale per la pulizia. Le linee guida della NADCA (National Air Duct Cleaners Association) si concentrano sulla valutazione, la pulizia e il ripristino degli impianti di climatizzazione (HVAC), inclusi ispezione, ambito di intervento, pianificazione della sicurezza, metodi di pulizia e verifica della pulizia. Per ottenere i migliori risultati, rivolgersi a uno specialista qualificato in pulizie in grado di valutare l’unità di trattamento aria e la rete di condotti, selezionare i metodi appropriati ed evitare danni ai componenti.

Un programma di pulizia e manutenzione può includere:

• Ispezionare regolarmente i filtri e i supporti dei filtri, pulire i supporti secondo necessità e sostituire i filtri in base alle istruzioni del produttore, alle letture della caduta di pressione, alle condizioni operative e al piano di manutenzione dell’edificio. I filtri devono inoltre essere controllati per verificare la presenza di contaminazione, danni, umidità e odori.
• Ogni sei mesi:
  • Controllare le prese d’aria esterne per verificare la presenza di danni e contaminazione.
  • Verificare che i condotti dell’aria non presentino danni.
  • Verificare la presenza di condensa e contaminazione sulla superficie interna dei condotti dell’aria.
• Con cadenza annuale, o secondo quanto definito dal piano di manutenzione: valutare la contaminazione da polvere e verificare la presenza di segni di proliferazione microbica, umidità o altri problemi igienici nell’unità di trattamento dell’aria e nel sistema di ventilazione associato.
• A intervalli determinati dalla valutazione dei rischi, e con maggiore frequenza in ambienti ad alto rischio, effettuare un’ispezione igienica e pulire i condotti e i componenti dell’impianto di ventilazione secondo necessità. Per le applicazioni europee, la norma EN 15780:2025 fornisce criteri di pulizia e procedure per valutare e mantenere la pulizia dell’impianto di ventilazione per tutta la sua durata di vita.

Se l’unità di trattamento aria (AHU) o la presa d’aria esterna associata si trova all’esterno, mantenere l’area circostante libera da foglie, rami, piante, erba alta e detriti in generale. Verificare che le prese d’aria esterne rimangano libere da ostruzioni e che vengano mantenute le distanze di manutenzione richieste, in linea con le istruzioni del produttore.

Pulizia a umido vs a secco dell’unità di trattamento aria (AHU)

Sulla base di un piano di pulizia, è necessario selezionare il metodo di pulizia corretto, ovvero a umido o a secco, per garantire che non si verifichino danni ai componenti o alle superfici dell’unità di trattamento aria (AHU). Un piano di pulizia includerà:

• L’impianto di ventilazione che deve essere pulito.
• Il metodo o i metodi di pulizia selezionati.
• Le attrezzature necessarie per eseguire il processo di pulizia.
• L’efficienza dei filtri.
• La posizione dello scarico dell’aria
• I requisiti di salute e sicurezza.
• La verifica della pulizia, comprese eventuali notifiche.

La pulizia a umido, ad esempio, verrebbe utilizzata per pulire i dispositivi terminali (una volta rimossi dalla canalizzazione) e le unità di recupero di calore, se installate in un luogo in cui l’acqua derivante dalla pulizia a umido possa essere scaricata. Questo metodo di pulizia è più adatto a rimuovere i depositi aderenti alle superfici, come grasso o olio derivanti dall’installazione. Tuttavia, la pulizia a umido non viene solitamente utilizzata per pulire i condotti dell’aria, poiché questi non sono a tenuta stagna.

La pulizia a secco, che solitamente prevede l’uso di aria compressa e aspirapolvere portatili o spazzole meccaniche, può essere impiegata per pulire gli spazi tra le alette degli scambiatori di calore, i banchi di filtri, le superfici dei silenziatori e qualsiasi altra area in cui l’acqua derivante dalla pulizia a umido potrebbe danneggiare l’unità di trattamento aria (AHU). Questo metodo rimuove la maggior parte della polvere e dello sporco accumulati che si sono depositati in modo non compatto sui componenti.

I robot di pulizia sono utili anche per pulire i condotti dell’aria rettangolari, in particolare quelli dotati di una telecamera per monitorare l’avanzamento della pulizia.

Per la pulizia di aree che contengono o potrebbero contenere contaminazione microbica, quali sezioni umide, zone di condensa o aree di presa d’aria esterna, il metodo di pulizia e l’eventuale processo di disinfezione devono essere selezionati da personale competente in base al rischio di contaminazione, alle linee guida applicabili e alle istruzioni del produttore.

Come si pulisce un'unità di trattamento aria (AHU)?

Prima di iniziare la pulizia o l’ispezione, l’unità di trattamento aria (AHU) deve essere isolata in modo sicuro secondo le procedure del sito. Laddove il lavoro coinvolga ventilatori, serpentine, componenti elettrici, pannelli di accesso, condutture, prodotti chimici per la pulizia o potenziale contaminazione microbica, esso deve essere eseguito da personale addestrato e competente che utilizzi adeguati dispositivi di protezione individuale.

• Pulire le bocchette di ventilazione e le bocchette a pavimento e rimuovere eventuali detriti accumulati. Se le bocchette non sono libere, il flusso d’aria risulterà limitato.
• Rimuovere e sostituire i filtri sporchi o danneggiati con filtri adatti all’unità di trattamento aria (AHU), delle dimensioni corrette, correttamente posizionati e adeguati al livello di filtrazione richiesto e all’ambiente operativo. I filtri dell’aria certificati Eurovent possono aiutare a dimostrare prestazioni verificate quando vengono selezionati la classe di filtro e l’applicazione corrette.
• Pulire le superfici esterne accessibili, le griglie e le aree di accesso utilizzando metodi compatibili con i materiali dell’unità di trattamento aria (AHU) e le raccomandazioni del produttore. Evitare di introdurre acqua in aree non progettate per lo scarico o che contengono componenti elettrici.
• Ispezionare i vassoi di scarico e le vaschette di raccolta della condensa per verificare la presenza di acqua stagnante, fango, corrosione, ostruzioni o proliferazione microbica, e pulirli secondo necessità per consentire un drenaggio efficace.
• Verificare che le linee di scarico e i sifoni non presentino perdite, ostruzioni e che funzionino correttamente. Uno scarico inadeguato può causare danni da acqua, proliferazione microbica e una ridotta igiene all’interno dell’unità di trattamento aria (AHU).
• Ispezionare le serpentine e gli scambiatori di calore per verificare la presenza di polvere, sporco e incrostazioni. Pulire con cura le alette utilizzando spazzole adeguate, prodotti detergenti approvati o attrezzature specializzate, prestando attenzione a non danneggiare le alette, i rivestimenti, i sensori, le parti elettriche o i componenti vicini. La pulizia a umido deve essere utilizzata solo laddove lo scarico e la protezione dei componenti siano adeguati.
• Verificare che i fissaggi, i pannelli, le guarnizioni e gli sportelli di accesso non presentino corrosione, danni, perdite d’aria o parti allentate. Trattare, riparare o sostituire i componenti in conformità con le istruzioni di manutenzione del produttore.
• Qualora l’unità di trattamento aria (AHU) faccia parte di un sistema di riscaldamento o raffreddamento, ispezionare le tubazioni, l’isolamento, le valvole e i collegamenti associati per verificare la presenza di danni, perdite o deterioramento e, se necessario, provvedere alla riparazione da parte di un professionista competente nel settore HVAC.

Una volta completate la pulizia e l’ispezione, verificare che i pannelli siano stati rimontati, che gli scarichi siano liberi, che i filtri siano installati correttamente e che l’unità possa essere rimessa in servizio in sicurezza.

Dopo il riavvio, verificare che l’unità di trattamento aria (AHU) funzioni normalmente, con flusso d’aria, valori di pressione, drenaggio e risposta dei comandi adeguati. Se si verificano allarmi, il flusso d’aria rimane limitato, sono presenti rumori o vibrazioni insoliti oppure l’unità non si riavvia correttamente, contattare un tecnico qualificato in impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC).

Perché la manutenzione dell’unità di trattamento aria (AHU) è importante?

Una manutenzione regolare dell’unità di trattamento aria (AHU) contribuisce a mantenere i sistemi di ventilazione in funzione in modo sicuro ed efficiente. Filtri, serpentine, vaschette di scarico e condutture puliti favoriscono la qualità dell’aria interna, riducono il consumo energetico superfluo dei ventilatori, proteggono i componenti dalla contaminazione e contribuiscono a prolungare la durata di vita del sistema.

Se un’unità di trattamento aria (AHU) viene messa fuori servizio per un periodo prolungato, seguire le istruzioni del produttore relative allo spegnimento, alla protezione e alla rimessa in servizio. Evitate di coprire l’apparecchiatura in modo tale da intrappolare l’umidità, ostruire la ventilazione o interferire con i requisiti di manutenzione dell’unità.

Se non vi sentite sicuri nell’eseguire la pulizia o l’ispezione dell’unità di trattamento aria, o se il lavoro coinvolge componenti interni, condutture, parti elettriche, contaminazione microbica, sostanze chimiche o rischi di accesso, rivolgetevi a un tecnico HVAC qualificato e competente o a uno specialista nella pulizia dei sistemi di trattamento aria. Questi professionisti possono pulire ed effettuare la manutenzione dell’unità di trattamento aria, verificare che i componenti funzionino correttamente e identificare eventuali parti danneggiate che necessitano di riparazione o sostituzione.

Domande frequenti

Con quale frequenza va pulita un’unità di trattamento aria?

La frequenza di pulizia dipende dal tipo di edificio, dalle condizioni operative, dal livello di contaminazione e dal piano di manutenzione. I filtri e i supporti dei filtri devono essere ispezionati regolarmente, mentre le ispezioni igieniche e la pulizia dei condotti devono basarsi sulla valutazione dei rischi, con controlli più frequenti in ambienti ad alto rischio quali strutture sanitarie, impianti di trasformazione alimentare, laboratori o edifici con elevati livelli di polvere o umidità.

Posso pulire un'unità di trattamento aria da solo?

Le operazioni di pulizia esterna di base, come mantenere libere da detriti le prese d’aria esterne e le aree circostanti, possono essere svolte dal personale addetto alla manutenzione dell’edificio. Tuttavia, la pulizia dei componenti interni dell’unità di trattamento aria, delle serpentine, delle vaschette di scarico, dei ventilatori, delle aree elettriche, dei condotti o delle sezioni contaminate deve essere effettuata da personale qualificato e competente. L’unità di trattamento aria deve essere isolata in modo sicuro prima dell’inizio dei lavori e il metodo di pulizia deve seguire le istruzioni del produttore e le procedure di sicurezza del sito.

Perché utilizzare unità di trattamento aria (AHU) certificate Eurovent?

La certificazione Eurovent delle prestazioni delle unità di trattamento aria (AHU) fornisce una verifica indipendente da parte di terzi delle prestazioni dichiarate del prodotto, aiutando progettisti, installatori e proprietari di immobili a confrontare i prodotti utilizzando dati affidabili. Le unità di trattamento aria certificate vengono valutate in base alle regole del programma che riguardano il software di selezione e le caratteristiche prestazionali rilevanti, riducendo il rischio che le apparecchiature abbiano prestazioni inferiori alle aspettative a causa di dati di catalogo o del software imprecisi. Laddove l’igiene sia un requisito fondamentale, alcune unità di trattamento aria possono anche essere certificate nell’ambito dell’opzione «unità di trattamento aria igienica», favorendo specifiche più chiare per applicazioni con esigenze più rigorose in materia di qualità dell’aria interna o di igiene.

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