节能条例(EnEV)是德国气候变化和能源政策最重要的工具之一。新的EnEV在2017年实施,将定义德国的低能耗标准。这不仅会影响到新的公共部门建筑,也会影响到私营部门的建筑。批评者预测建筑业的成本会增加。 

背景介绍

EnEV 2017是德国对当前欧盟立法的反应,准确地说,是2010年通过的欧盟建筑指令。它规定,所有28个成员国必须确保,从2021年起,在欧盟范围内,所有新建筑必须被指定为近零能耗建筑,这意味着它们几乎不消耗能源。如何实施这一欧盟标准是每个国家的单独责任。因此,德国政府有义务提出符合要求的立法,以符合法律规定。欧盟建筑指令》要求在2017年初之前提供这些法律的副本。这必须与EnEV 2017模式保持一致。这使该国有机会简化其能源政策,并计划将节能指令与《可再生能源加热法》结合起来。

内容

新的节能规则要求未来的新建筑必须符合低能耗标准。目前,公共建筑和商业建筑之间是有区别的。在实施 "近零能耗建筑 "称号时,应遵循以下时间表。
- 从2021年开始,商业建筑。
- 从2019年起,新的公共建筑。 


近零能耗建筑被认定为具有近零能耗的供暖、通风和制冷。满足这些标准的技术今天已经存在。试点项目表明,大多数概念都非常相似:大多数都有良好的绝缘性,紧凑的外墙包层,大量的内部存储空间和太阳能的使用。此外,通常有受控的家庭通风,通过地源热泵和太阳能热系统的热能恢复提供热水。 

一个接近零能耗的建筑可以被认为是零能耗房屋的前奏。在一个零能耗的房子里,外部能源消耗是由一年中消耗的平均收益提供的。如果能源生产超过了房屋的需求,就是剩余能源房屋。如果一个建筑不需要外部能源,它就是能源自给自足。创造(建造)房屋所需的能源不包括在能源标准规格中。 

盈利能力

对于EnEV 2017的宣布,往往有批评的反应,指出建筑成本的大幅增加或能源政策成本的增加。规划和执行建筑项目是一项挑战。然而,丹麦等邻国正在开发的项目和德国已经完成的项目表明,在大多数情况下,对爆炸性成本的担忧是没有根据的。 
根据建筑成本削减委员会的说法,房地产行业最重要的成本因素是目前供需之间的互动。在低利率的推动下,人们对居住空间有强烈的需求,特别是在城市中心,供应变得稀缺。因此,这正在推动房地产和服务的价格上涨。 

根据慕尼黑热绝缘研究所的研究结果,EnEV的最新修正案使建筑成本平均增加了3.2%,然而基本能源需求也大约减少了25%。 
如果EnEV 2017的结果具有类似的规模,那么我们可以认为它们具有成本效益。以前的经验表明,在新的法律和标准出台后,在建筑构件的使用方面会出现学习曲线效应,优化后的建筑构件随着时间的推移会变得更有成本效益,成本会重新得到控制。